В 2025 году Алтай стал самым популярным направлением для инвестиций в курортную недвижимость у российских покупателей. На него пришлось около 40% спроса, об этом сообщает РБК со ссылкой на федеральных экспертов. На втором месте расположился Архыз. И лишь на третьем — Сочи (20% спроса).
«Сочи – это просто Черное море, а отдыхать на море можно и в Турции, в этом нет ничего уникального. А Алтай – это уникальное место. Здесь помимо красот природы есть очень много оздоровительных возможностей. Там самый дорогой санаторий, где отдыхают депутаты и члены правительства. Таких предложений даже во всем мире не так много. Вторая причина - это, конечно, цена, потому что цены в Сочи аномально завышены», - рассказала директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина.
По ее словам, на Алтае гораздо выгоднее вкладываться в «котлованы» проекта. Если говорить про стоимость земли, то она дешевле в десятки раз, чем Сочи. А это база для любого туристического проекта. При этом себестоимость строительства примерно одинаковая везде.
"На Алтае очень мало мест размещения, там за полгода надо бронировать места. Что касается квартир, здесь не так активно обновляется жилищный фонд", - рассказала эксперт про инвестиционный потенциал развития нашего региона.
Вход для инвесторов
Самым популярным курортным направлением в Алтайском крае, конечно, остается Белокуриха. По многим параметрам сейчас это одна из самых зрелых и безопасных локаций для инвестиций. Курорту более 100 лет, здесь круглогодичная загрузка, все коммуникации уже есть, развита санаторно-курортная база и городская инфраструктура.
"Белокуриха и Белокуриха Горная уверенно выходят из тени мегапроектов Республики Алтай. Тихо. Без шума. Но системно. Почему? В декабре 2025 года принят новый генеральный план города. Теперь участки получили корректные виды разрешенного использования для строительства объектов туристической инфраструктуры. Можно законно строить гостиницы, апарт-отели, санатории, рестораны" - поясняет брокер курортной недвижимости, руководить АН "Алтайская элита" Олег Гильгенберг.
В этом случае снизились градостроительные риски, проекты стали более понятными и прогнозируемыми. Когда увеличивается туристический поток, особенно из крупных городов и из-за рубежа, то растет спрос на качественное размещение, ставки аренды, загрузка, стоимость активов, капитализация инвесторов.
"Поэтому те, кто заходят сейчас, получают основной потенциал роста. Через пару лет вход будет уже по другим ценам", - добавляет эксперт.