Белокуриха Горная и "Бирюзовая Катунь" оказались в лидерах по объему курортной недвижимости

За последние три месяца объем предложения сервисных апартаментов в горных российских регионах вырос более чем на треть, а их доля в общей структуре экспозиции увеличилась с 10,5% до 14,4%. Этот скачок отражает главный тренд сезона - устойчивую диверсификацию отрасли и смещение фокуса девелоперов с традиционных пляжных направлений в предгорные кластеры.

По оценке аналитиков кисловодской резиденции «Реликт», совокупное текущее предложение сервисных апартаментов в горных кластерах России составляет около 2,7 тыс. лотов, или 12,5% от общего объема общероссийской экспозиции на первичном рынке (21,5 тыс. лотов). Общий объем готового и строящегося апартаментного фонда по всем категориям, по данным открытых источников, превышает 110 тыс. лотов - с учетом как объектов в продаже, так и действующих комплексов, не выставленных на открытый рынок.

Помимо признанного лидера - Красной Поляны, - в фокусе девелоперов и гостиничных операторов оказались семь четко выраженных кластеров, каждый со своей специализацией и ценовой структурой.

Большинство лотов насчитали на Алтае. В продаже их порядка 1000 с минимальным чеком 12,9 млн рублей. Регион сохраняет статус второго по значимости туристического направления страны после черноморских курортов, что обеспечивает стабильный спрос на местные апартаменты. Главные точки девелоперской активности - береговая линия Катуни (курортный кластер «Бирюзовая Катунь») и горнолыжный курорт «Белокуриха».

Также в список популярных горных территорий попали Шерегеш, Архыз и Домбай, Кавказские минеральные воды, Южный Урал и Дагестан с общим количеством лотов от 60 до 600, минимальный чек варьируется от 8 млн до 21 млн рублей.

Евгения Клец, коммерческий директор резиденции «Реликт»: «Долгое время внимание застройщиков и гостиничных операторов, специализирующихся на апарт-отелях, было приковано к Черноморскому и Балтийскому побережью. Однако по мере развития индустрии возник устойчивый интерес и к альтернативным локациям. В этом отношении богатейший потенциал горных районов и примыкающих к ним территорий только начинает раскрываться. Этому способствуют новая инфраструктура, великолепные видовые характеристики, возможности для разнообразного отдыха - горнолыжного, бальнеологического, экскурсионного, познавательного, - растущий туристический поток и государственная поддержка. Все это повышает инвестиционную привлекательность местных апартаментов».