С 1 июля обновился перечень малых городов России, в которых можно приобрести жилье на вторичном рынке по семейной ипотеке. Теперь в нем 886 строчек. Исключено 18 населенных пунктов, в то же время список пополнился 13 новыми городами. Любопытно, что теперь среди них есть Белокуриха, которую Дом.рф не включал на старте программы с апреля 2025 года.
Напомним, в перечень доступных локаций входят лишь те малые города, в которых отсутствует достаточный объем предложения нового жилья. В Белокурихе же в последнее время строится все больше объектов на первичном рынке (в 2023-2024 отмечены рекордные показатели, а всего за последние три года сдано 77 тыс. кв. метров).
Тем не менее корпорация посчитала, что данных факторов недостаточно для стимулирования рынка недвижимости и включила курорт в перечень городов для реализации программы семейной ипотеки на "вторичке".
На развитии Белокурихи это нововведение должно отразиться позитивно. Во-первых, вырастет доступность жилья как для местных жителей, так и для мигрантов, переезжающих сюда на работу. Во-вторых, вторичные квартиры будет легче продать, а значит, многие смогут позволить себе приобрести взамен новостройки даже с учетом растущих цен.
Ну а в-третьих, увеличение спроса (и в перспективе стоимости жилья) привлечет новых инвесторов, которые будут активнее заходить сюда с проектами жилых комплексов. Кстати, этому будет способствовать еще и принятый в прошлом году генплан, который обозначил перспективные для застройки площадки. А их в городе пока хватает для массового возведения домов.
Семейная ипотека на вторичном рынке со ставкой 6% выдается заемщикам, воспитывающим детей возрастом до 6 лет включительно. Здание, в котором приобретается квартира, должно быть не старше 20 лет. По данным сервиса МинЖКХ, в Белокурихе на сегодняшний день насчитывается 10 таких домов. А всего в городе-курорте числится 82 многоквартирника, самый старый из которых 1960 года сдачи.