С 1 января услуги гостевых домов на территории Белокурихи будут разрешены только, если объект включен в единый реестр классифицированных средств размещения. Каждому из них присвоят идентификационный номер. В противном случае владельцы не смогут заселять гостей и рекламировать свои услуги онлайн.
Дело в том, что с 1 октября нынешнего года в крае стартовала процедура легализации гостевых домов. Она продлится до конца 2027-го. Этот эксперимент запущен на основании ФЗ №127 от 07.06.2025, в нем будет участвовать не только Белокуриха, но и Яровое, Алтайский, Романовский, Завьяловский районы. Нововведения коснутся порядка 350 объектов, из них в реестр пока внесены только 25%. А вообще в стране определено 18 регионов с развитой курортной деятельностью для отработки данного механизма.
В тексте закона говорится: гостевой дом - это тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или его часть. Собственником выступает физлицо, объект поставлен на кадастровый учет, о нем есть сведения в едином госреестре недвижимости, он не признан самовольной постройкой. Участок под таким зданием относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС, ЛПХ или садоводство". У одного собственника, имеющего несколько гостевых домов, включают в реестр только один такой объект.
Основными задачами эксперимента является повышение безопасности и качества услуг, учет существующих объектов, создание равных условий для бизнеса, исключение недобросовестной конкуренции и самое главное - увеличение налоговых поступлений.
Так, после выхода из тени владельцы гостевых домов будут платить либо НДФЛ (13% от дохода), либо налог на профессиональный доход (4-6%). Кроме этого, они облагаются новым для них туристическим налогом, который для Белокурихи составляет 1%. Соответствующую информационно-разъяснительную работу начнут проводить сотрудники ФНС, а первые декларации будут принимать до 26 января 2026 года.
В ведомстве отмечают, что к гостевому дому есть четкие требования. Во-первых, минимальная площадь комнаты без учета лоджии, балкона и санузла, должна достигать 9 кв. метров для одноместного и 12 кв. метров для двухместного размещения. В больших помещениях можно селить не более шести человек при условии выделения по 6 кв. метров на каждого. Во-вторых, общее количество комнат в доме не должно превышать 15, а максимальная численность гостей при одновременном заселении - 45. Под данную категорию не попадают многоквартирные и коммерчески здания.