В Белокурихе начнут активное развитие малой авиации, сюда массово поедут китайские и арабские туристы, она станет популярнее Сочи и европейских курортов. Собственник ГК "Жилищная инициатива" Юрий Гатилов рассказал о том, какие возможности для развития города предоставит в том числе строящаяся сеть премиальных отелей RIZALTA. Интервью с ним опубликовано в свежем номере корпоративного журнала девелопера.
Эксперт напомнил, что Европа с ее курортами в последние годы стала недоступной для российского туриста. Более того, утратила многие ценности и сдает позиции в социально-экономическом развитии. Но российские инвесторы успели почерпнуть много инновационных идей на Западе, которые сейчас применяют в строительстве курортных объектов, в том числе на Алтае. А оно здесь уже массовое.
- Если говорить о Белокурихе, то мы строим Карловы Вары. Там основа туризма - тоже лечение, минеральные воды. Причем сами лечебные факторы в Белокурихе - целебные воды и воздух, были, конечно, и до нас, наша задача - повысить уровень обслуживания.
На Алтае есть и свой Монте Карло - игорная зона "Сибирская монета". Ну а сравнивать, скажем, Монблан с Белухой или швейцарские Альпы с Горным Алтаем - идея бесперспективная, у нас просто лучше. Причем, все выше перечисленные "европейские" локации буквально в радиусе одного-двух часов езды от Белокурихи.
Но Алтай - это не только "новая Европа". У нас есть вещи посерьезнее. Например, Катунь. Аналога красавицы Катуни в Европе просто нет! А еще это место силы. Здесь территория, на которой никогда не велось кровопролитных войн, здесь святая земля, воспетая Рерихом: Шамбала и Беловодье! В прямом смысле колыбель человечества.
Древнейшие стоянки первобытных людей и даже неизвестный до недавних пор вид людей - Человек Денисовский обитал именно здесь. Это не случайно. Это во многом характеризует места, плодородную землю, богатую природу. Люди чувствуют свои корни, поэтому Алтай так притягателен для туристов. Микс европейского сервиса, неповторимой алтайской природы и ее силы - вот рецепт успеха. И потому не удивительно, что на Алтае сегодня так много строек, идет развитие, вкладываются большие деньги. RIZALTA - часть этого большого процесса, мы действительно сейчас общими усилиями создаем на Алтае новую Европу и даже больше!
Почему больше, чем Европу, потому что все образцы современного гостеприимства сейчас сместились в Азию, весь передовой опыт теперь там. Пройдет еще немного времени и Европа будет казаться продвинутому туристу морально устаревшей.
Будет дорого
- Если теперь не надо ехать за впечатлениями в Европу, значит, отдых станет доступнее?
- Алтай все последние годы входит в топ самых дорогих локаций для отдыха в России. И наш проект будет способствовать закреплению этого статуса Алтая. Для качественного развития региона нужны деньги. Если мы хотим построить инфраструктуру, мы должны опираться на людей, которые готовы за это платить.
Куршевель или Монте-Карло никогда не стали бы таковыми без состоятельного туриста. Это не только основа процветания отелей, но и хорошо оплачиваемые рабочие места, местные налоговые поступления, развитие мелкого и среднего бизнеса. А там, где идет развитие, подтягиваются ресурсы государства - строятся дороги, инфраструктура и так далее. И в результате этого синергетического процесса мы получаем высококлассную развитую территорию. Не сразу. Но и Карловы Вары стали такими не за год. Белокуриха младше Карловых Вар на 450 лет, но мы пройдем этот путь гораздо быстрее.
Если же говорить не о финансовой доступности, а о географической, то, конечно, для сибиряков Алтай был, есть и остается самым популярным местом отдыха, но, например, Москве Европа была удобнее, Алтай немного дальше. Однако, у Алтая сегодня есть другое неоспоримое преимущество - он дальше и от конфликтов, здесь по-прежнему можно действительно отдохнуть, не переживая за свою безопасность.
С другой стороны, что такое Алтай? Это географический центр Азии. А Азия сегодня - это центр мирового развития: Китай, Индия - лидирующие экономики мира с огромным населением и растущим благосостоянием. Барнаул обзаводится новым зданием аэропорта, Горно- Алтайск получил статус международного - это наши обновленные воздушные гавани, которые открывают огромные перспективы для международного туризма. Еще 20 лет назад китайский турист хоть и был довольно массовым, но он был бедным. Сейчас все изменилось. Китайские туристы в 2025 году потратили на зарубежные поездки больше, чем немцы, британцы и французы вместе взятые.
- Вы надеетесь увидеть в RIZALTA китайских туристов?
- Мы не надеемся, мы уверены, что они здесь будут отдыхать. В прошлом году между Россией и Китаем установили безвизовый режим, и результат не заставил себя ждать. В 2025 году российские гостиницы приняли свыше 1,3 млн гостей из КНР, что закрепило за Китаем лидерство по числу иностранных путешественников - в отечественных отелях в 2025 году остановилось 1,309 млн человек, годом ранее этот показатель составлял 1,119 млн. Годовой прирост составил почти 17%. Если брать только Алтай, то за 2025 год туристический поток из Китая увеличился в 1,5 раза. Причем у нас в RIZALTA это будет качественный, платежеспособный китайский турист, но не только китайский.
На Алтае и жителям Эмиратов понравится. Морем-то их не удивить, зато у нас для них сплошная экзотика: горы, снежная зима, красивая осень, еда, культура, да и просто свежий воздух вместо раскаленных пыльных бурь. До недавнего времени на Алтае просто не было достаточно мест для таких туристов. Их невозможно было массово привезти, а теперь такие возможности открываются.
Мне иногда задают вопрос: не слишком ли большой отель мы строим? Поверьте, мы построим, еще другие построят - и все будут загружены. Мы в центре Азии - самого густонаселенного региона мира, генерирующего бесконечный турпоток. И у нас точно есть, что этому турпотоку предложить.
- А что вы можете предложить?
- Алтай - уникальный туристический регион. Здесь есть все виды туризма Круглый год: оздоровление и лечение, событийный, деловой, спортивный, эко- и этно-туризм, ретриты, детокс, культурный, духовный, гастро-туризм и конечно охота и рыбалка. Зимой горные лыжи, биатлон, весной маральник цветет, осенью вообще все горы в цвету. Летом - сплавы по горным рекам, археология, альпинизм, велотуризм и хайкинг. Здесь катают людей на лошадях, квадроциклах, лодках, вертолетах и воздушных шарах. И можно еще этот список продолжить на полстраницы. Все это будет доступно в RIZALTA. Добавьте к этому то, что у нас будет собственный пляж, огромный спа-центр, несколько ресторанов, конференц-центр и так далее.
При этом турист может использовать RIZALTA, как начальную или конечную точку своего путешествия. Ведь географическая доступность, о которой мы говорим, развивается в обе стороны: мы намерены обслуживать не только поток из Азии, но и не будем забывать о нашем российском туристе, который составит основу загрузки отеля. Те же москвичи могут прилететь на Алтай, покататься на горных лыжах, а затем переместиться на теплые пляжи Тайланда - все впечатления в течении отпуска!
Ключевую роль в развитии транспортной доступности Алтая будет играть развитие не только большой, но и малой авиации. Это направление сейчас переживает бурное развитие в Китае, но и в России Президентом поставлена задача стать глобальным лидером в данной отрасли уже к 2030 году, и мы надеемся, что процессы связанные с этим, по крайней мере, не будут тормозиться. В RIZALTA мы намерены развивать беспилотное аэротакси.
Есть и другое важное направление: сейчас в России на стадии разработки 5 новых проектов малых самолетов, сертификация и начало серийного выпуска одного из них - "Байкала" состоится уже в этом году. А в Белокурихе у нас как раз имеется аэропорт для приема малых воздушных судов. Поэтому люди из ближайших регионов смогут к нам не только ездить, но и летать. Плюс неминуемое за этим развитие сети аэродромов на Алтае обеспечит качественно новый уровень впечатлений.
Еще несколько лет назад из Барнаула в Москву летали два рейса, потом стало три, сегодня пять. Внутренние авиалинии в Китае, США и других больших развитых странах напоминают движение трамваев - такое же массовое и доступное. Мы тоже к этому придем. Это перспектива ближайших нескольких лет.
Независимо от моря
- Скажите, а ваши инвесторы видят перспективу? Номера продаются?
- Мы строим комплекс отелей, в котором каждый желающий может купить номер, передать его в аренду отельному оператору и получать гарантированный ежемесячный доход. Это основа финансовой модели, которую
мы предлагаем нашим инвесторам. Эта модель не нова, она уже получила широкое распространение в стране, особенно в проектах на юге России.
Активные продажи у нас начались в сентябре прошлого года и на сегодняшний день реализовано около 30% всего номерного фонда. Это неплохой темп. С большой вероятностью мы продадим все до начала эксплуатации отеля, что произойдет через два года. Такие продажи, сказать честно, показывают далеко не все наши коллеги по цеху даже в Сочи и в Москве.
- А если сравнивать локацию RIZALTA с Сочи и другими популярными местами для инвестиций, в чем ее преимущество, если оно есть?
- Преимущество, на мой взгляд, очевидно. Куда сегодня инвестируют в курортно-гостиничную недвижимость? В основном это побережье Черного моря (Сочи, Анапа, Крым), Москва и Петербург. Давайте оценим эти локации по нескольким критериям: логистика, безопасность, круглогодичность, и если уж мы говорим о курортах, то возможность поправить здоровье. В Москве и Петербурге все прекрасно по всем пунктам, но за здоровьем лучше ехать на Алтай. Сочи круглогодичен, но в последнее время испытывает проблемы с безопасностью и, как следствие, с логистикой. Анапа кроме этого, например, столкнулась еще и с экологическими проблемами. В Крыму небезопасно и нет крулогодичного сезона.
У Алтая по всем пунктам одни плюсы. Отсутствие моря это тоже плюс. С точки зрения турпотока это именно плюс, потому что нагрелось море или нет, плавают в нем ротавирусы или нет, на Алтае не важно - сюда едут не за этим. Инвесторы поняли эту фишку и потому охотно вкладывают в Алтай.